Questions fréquentes
Les réponses courtes aux questions les plus posées sur l'USCPPC
Qu'est-ce que l'USCPPC ?
L'USCPPC (Union des Syndicats de Copropriétaires et Propriétaires de Plagne Centre) est une union de syndicats de copropriétaires et propriétaires, régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et le décret n° 67-223 du 17 mars 1967, qui réunit 51 syndicats de copropriétaires et propriétaires de Plagne Centre (La Plagne Tarentaise, Savoie) pour gérer la sécurité incendie, le chauffage urbain et l'entretien de la galerie commerciale.
L'USCPPC est-elle une copropriété ?
Non. L'USCPPC n'est pas une copropriété : c'est une union de syndicats de copropriétaires et propriétaires, dotée de la personnalité civile, qui regroupe des syndicats de copropriétaires (SDC) et des propriétaires individuels. Elle est administrée par un Président élu, assisté d'une Commission Permanente et d'un administrateur professionnel.
Qui sont les adhérents de l'USCPPC ?
Les adhérents sont les syndicats de copropriétaires (SDC) de Plagne Centre, représentés par leur syndic, ainsi que des propriétaires de lots indépendants (chalets, hôtels, résidences). Ce sont les syndics qui votent à l'Assemblée Générale de l'Union, et non les copropriétaires à titre individuel. L'Union compte 51 adhérents (syndicats et propriétaires individuels).
Comment se prennent les décisions à l'USCPPC ?
Les décisions de l'Assemblée Générale sont prises à la majorité simple des voix exprimées par les membres présents ou représentés, chaque membre disposant d'un nombre de voix proportionnel à sa quote-part de tantièmes. La modification des statuts requiert la majorité des deux tiers des voix de l'ensemble des membres de l'Union.
Qui paie quoi à l'USCPPC ?
Les charges sont réparties en quatre rubriques : US Général (réparti entre tous les adhérents au m²), US Galerie - Sécurité incendie (réparti entre copropriétés reliées à la galerie et commerces reliés), US Maintenance & Nettoyage (réparti selon la surface de galerie détenue), et US Mairie (prise en charge intégrale par la commune). Voir le détail complet →
Qui administre l'USCPPC au quotidien ?
Le Président de l'Union, élu pour trois ans par l'Assemblée Générale, est assisté d'un administrateur — un syndic professionnel. L'administrateur actuel de l'USCPPC est OMORFI POLI.
Combien de syndicats de copropriétaires et propriétaires compte l'USCPPC ?
L'USCPPC compte 51 syndicats de copropriétaires et propriétaires adhérents, représentant 102 301 m² de tantièmes généraux, dont 1 956 m² de galerie commerciale appartenant aux syndicats. Voir tous les chiffres clés →